Viager: les formules
Le viager occupé
Un viager occupé est un accord immobilier dans lequel une personne vend sa maison, mais continue à vivre dans cette maison après la vente. L’acheteur, appelé « débirentier », paie une somme d’argent au vendeur, appelé « crédirentier », en échange du droit de propriété de la maison, mais le crédirentier conserve le droit de vivre dans la maison jusqu’à sa mort.
En résumé, le viager occupé est une façon pour une personne âgée de vendre sa maison tout en restant chez elle jusqu’à la fin de sa vie, tout en recevant des paiements réguliers de l’acheteur.
Le viager libre
Un viager libre est un type de transaction immobilière où le vendeur, appelé « crédirentier », vend sa maison et quitte définitivement les lieux une fois la vente conclue. Contrairement au viager occupé, le vendeur ne conserve pas le droit de vivre dans la maison après la vente. Après la vente, le nouvel acheteur, appelé « débirentier », obtient la pleine possession de la propriété.
En résumé, dans un viager libre, le vendeur vend sa maison et quitte les lieux, laissant l’acheteur prendre possession immédiate de la propriété, sans avoir à attendre le décès du vendeur pour l’occuper.
